Ladja Beach Resort

Stručná charakteristika Srí Lanky

Pobřeží Srí Lanky se dělí na tři oblasti – západní, východní a jižní.

Západní se soustředí kolem hlavního města Kolomba. Moře tu však není průzračně čisté a v podstatě celá oblast je, co se týká turistické infrastruktury, ve vývinu.

Východní pláže mají sice čisté moře, ale suchá sezóna je zde od května do října, tedy v měsících, kdy je v Evropě teplo, a tudíž je určena především pro místní klientelu.

Nejpříhodnější je jižní pobřeží, kde se dá pobývat celý rok. Počasí je zde stálé, většinou slunečné. Když prší, tak většinou maximálně hodinu, ale teplota se přitom nemění.

Problémem přímořské turistiky na Srí Lance jsou vysoké vlny, které se vyskytují prakticky po celém pobřeží, a vstup do moře je velmi obtížný, často nemožný. Jedinou výjimkou je turistické středisko Unawatuna, chráněné korálovým ostrovem, kde jsou však již všechny pozemky zastavěné.

Nedaleko Tangally u obce Ambalantota je na pláži místo, které je chráněno skalním útvarem, který v moři vytváří asi 50 m dlouhý přírodní bazén. Na této pláži je umístěn resort Ladja Beach.

Tangalla leží uprostřed jižního pobřeží Srí Lanky. Jedná se o jednu z nejpopulárnějších plážových destinací v zemi. Je to první významné letovisko, na které narazí turisté po putování po severní a centrální části Srí Lanky.

Dopravní spojení

Přímé letecké spojení mezi Českou republikou a Srí Lankou neexistuje.

Časově nejkratší spojení je se společností Emirates s mezipřistáním v Dubaji. Cesta i s přestupem trvá asi 12 hodin. Podobně se dá cestovat s novou nízkonákladovou společností Fly Dubai. Se společností Turkish Airlines trvá let okolo 15 hodin. Dále lze na Srí Lanku cestovat z Prahy se společnostmi Qatar Airways, SriLankan Airlines, Etihad Airways, LOT, Ukraine Airlines a popř. některými dalšími.

Ceny letenek začínají na 11 500 Kč, bez problémů se dají sehnat do 17 000 Kč.

Na Srí Lance jsou 2 mezinárodní letiště – v Kolombu a Hambantotě.

Letiště v Hambantotě je zcela nové a moderní. Mohou na něm přistávat i ta největší letadla. Momentálně na něj ale žádné pravidelné linky nelétají.

Z kolombského letiště vede nová dálnice téměř až do našeho rezortu. Momentálně trvá cesta z letiště k nám 3 hodiny.

Z hambantotského letiště trvá cesta do rezortu Ladja Beach necelou hodinu.

Pozoruhodnosti na Srí Lance

Co se týká atrakcí v okolí, je v podstatě jedno, z kterého letoviska se vyráží, protože všechno je vzdáleno v časovém rozmezí 1–3 hodiny cesty autem. Pouze archeologické pamětihodnosti v tzv. kulturním trojúhelníku (Anuradhapura, Polonaruwa, Sigirija) jsou ve větší vzdálenosti a vyžadují 2 až 3denní výlet.

Vzdálenost jednotlivých atrakcí z Ambalantoty

Na Adamově hoře podle pověsti zanechal otisk své stopy Adam po vyhnání z ráje (podle buddhistické tradice patří stopa Buddhovi, který horu navštívil při své cestě na Srí Lanku). Výšlap na horu z velké části po schodech trvá 2,5–4 hodiny.

V sousedství resortu je velká ptačí rezervace a možnost nočního pozorování želv (karet obrovských) při kladení vajíček.

Popis rezortu

Pozemek, na kterém je rezort postaven, je velký 8 300 m², je zasíťovaný (voda, elektřina) a rozkládá se přímo na pláži.

Velkou předností tohoto pozemku je, že na pláži ve vzdálenosti cca 500 m je v moři skalní útvar, který láme vlny, a tím vytváří asi 50 m dlouhý přírodní bazén, což je na srílanské poměry zcela výjimečný jev.

Na pozemku je vjezd do areálu, 10 dvoupodlažních bungalovů (celkem dvacet apartmánů o velikosti 70 m² pro 40 lidí s možností přistýlky – max. kapacita 50 lidí), bazén 18 × 7 metrů, navíc s dětskou oddělenou částí, plážová restaurace a bar.

Apartmány

Pokoje jsou moderně zařízeny. Postele jsou orientovány k francouzským oknům s výhledem na moře. 15 pokojů má tzv. manželské postele, 5 pokojů postele oddělené.

Další výbavou jsou konferenční stolek, toaletní stolek se zrcadlem a židlí, Wi-Fi připojení na internet, klimatizace, ventilátor, LCD televize a varná konvice. Veranda s výhledem na moře je vybavena dvěma křesly a stolem.

V koupelně je WC s bidetovou sprškou, umyvadlo se zrcadlem a sprchový kout obložený umělým kamenem se sprchou tzv. „tropický déšť“.

Restaurace a bazén

Plážová restaurace bude rozdělena na dvě části – zastřešenou a pod otevřeným nebem. Celková kapacita restaurace je 20 stolů s 60 místy k sezení. Součástí restaurace je uzavřená kuchyně, bar, prodejna suvenýrů, recepce a WC.

Restaurace nabízí kromě srílanské kuchyně i několik základních českých a evropských jídel (např. pizzu, kuřecí burgery, smažený kuřecí řízek s bramborem, smažený sýr, přírodní kuřecí řízek a kuře s hranolky). Drtivá většina turistů po několika dnech stravování se asijskými jídly začne trpět nostalgií po evropské kuchyni.

Kolem bazénu jsou rozmístěna lehátka se slunečníky. Další lehátka budou na pláži pod slunečníky z palmového listí.

Současný stav projektu

Pro účely tohoto podnikatelského záměru byla na Srí Lance založena společnost MONICA HEAVEN (PRIVATE) LIMITED s českým managementem, která celý projekt realizuje včetně stavby a provozu.

Investorem tohoto projektu je česká společnost Srí Lanka Project a.s. se sídlem v Praze. Dle smlouvy mezi těmito dvěma subjekty bude společnost Srí Lanka Project a.s. inkasovat 85 % čistého zisku po ukončení každého účetního období.

Ve smlouvě o pronájmu je článek o přednostním prodeji pozemku firmě MONICA HEAVEN (PRIVATE) LIMITED v případě změny zákona o prodeji pozemků zahraničním subjektům. Součástí smlouvy je klauzule o možnosti převedení pronájmu na jiný subjekt (pro případ špatných ekonomických výsledků a následného prodeje).